Авыл ипотекасы: Татарстанлылар өчен яңалыклар
Татарстан Россия төбәкләре арасында авыл ипотекасын бирү күләме буенча Башкортстан, Ленинград һәм Новосибирск өлкәләре белән беррәттән лидер-төбәкләр арасына керә. Республикада 1245 гаилә программа белән файдаланган инде.
Программаның баш операторы-Россельхозбанк. Кредит оешмасы татарстанлыларга авыл территорияләрендә беренчел һәм икенчел торак сатып алу өчен 2,7 млрд. сум бирде.
ТР Авыл хуҗалыгы һәм азык — төлек министрлыгы мәгълүматларына караганда, Татарстанда бу программаны гамәлгә ашыру буенча Лаеш районы лидер булып тора, анда авыл ипотекасы буенча-245, Питрәч районында-200, Биектау районында -153 килешү теркәлгән.
Россия Федерациясе хөкүмәте 2020 елның 27 октябрендә 1748 номерлы карар кабул итте, аның нигезендә "авыл ипотекасы" дәүләт программасы гамәлгә керде һәм Россия кредит оешмаларына һәм "ДОМ. Торак төзелеше (сатып алу) өчен ипотека кредитлары буенча алынмаган табышларны каплау өчен субсидияләр бирү тәртибен раслау турында" Татарстан Республикасы Законына үзгәрешләр кертү хакында " Татарстан Республикасы законы Карар ярдәмендә ана капиталын беренчел взнос өчен файдалану мөмкинлеге барлыкка киләчәк. Элегрәк кагыйдәләрдә мондый күрсәтмә юк иде һәм банклар заемчыга баш тарта ала иде.
РФ Хөкүмәте карары нигезендә, 2021 елдан башлап ипотека кредиты биш каттан да артмаган күп фатирлы йортларда урнашкан торак урыннарны сатып алу өчен бирелә ала. Элегрәк кагыйдәләрдә андый чикләүләр юк иде. Моннан тыш, киләсе елдан торак төзү өчен ипотека кредитын кулланганда, җир участогы заемчыга милек хокукында гына түгел, ә арендага да бирелергә мөмкин.
Яңа кагыйдәләр нигезендә, 2021 елдан милек хокукы теркәлгән көннән алып, сатып алынган яки төзелгән торак урынында заемчыны мәҗбүри теркәү турында Кредит шартнамәсенә карата таләп барлыкка киләчәк. Әлеге шарт бозылган очракта, шулай ук торак йорт төзелешен тәмамлау турындагы таләпләрне кредит алган көннән соң ике ел дәвамында банк ипотека буенча ставканы яңадан карый алачак.
Исегезгә төшерәбез, авыл ипотекасы еллык 3% (2,7% - ипотеканы страховкалаганда) 25 елга кадәр бирелә, кредитның максималь суммасы – 3 млн.сум. Авыл җирлегендә йорт, фатир, җир участогы сатып алырга яки төзергә мөмкин.
Ташламалы авыл ипотекасын алу өчен еллык 3% белән илнең 21 яшьтән 75 яшькә кадәрге теләсә кайсы гражданы гариза бирә ала. 25 елга кадәр бирелә торган кредит суммасы 100 меңнән 3 млн.га кадәр диапазонда, шул ук вакытта беренчел взнос 10% тан башлана. Программаның мөһим шарты: сатып алына торган йорт, фатир яки җир участогы авыл территорияләрендә урнашырга тиеш.
Авыл территорияләре исемлеге Татарстан Республикасы Авыл хуҗалыгы һәм азык-төлек министрлыгының 05.03.2020 ел, № 48/2-пр боерыгы белән расланган норматив документ нигезендә авыл территорияләренә авыллар, авыллар, бистәләр һәм авыл агломерацияләре, ягъни 30 меңгә кадәр халкы булган шәһәр тибындагы бистәләр һәм кече еллар кертелгән. Мәсәлән, бирегә Әгерҗе, аксубай, Апас, Арча, Буа, Лаеш, Минзәлә һ. б. кергән.
Татар версиясе яңалыклар: https://agro.tatarstan.ru/tat/index.htm/news/1872825.htm
Татарстан Республикасы Авыл хуҗалыгы һәм азык-төлек министрлыгы матбугат хезмәте