Хөрмәтле салым түләүчеләр!

1 гыйнвардан физик затлар кеременә салым буенча яңалыклар үз көченә керде

2022 елның 1 гыйнварыннан күчемсез милек белән операцияләр вакытында НДФЛ исәпләү белән бәйле салым законнарына үзгәрешләр кертелде.

1. 3-НДФЛ декларациясендә күчемсез милек яки башка милек сатудан кергән табышларны (кыйммәтле кәгазьләрдән тыш) өч яки биш ел дәвамында күрсәтергә мөмкин. Бу яңалык милек салымнарын тотып калынган акчаны түбәндәге күләмнәрдә алу хокукына ия булучыларга кагыла:

Салым чоры өчен (календарь елы) - торак йортлар, фатирлар, бүлмәләр, хосусыйлаштырылган торак биналар, бакча йортлары яки җир участоклары (күрсәтелгән мөлкәттәге өлешләр)өчен 1 млн. сум;
250 мең сум-башка күчемсез милек өчен;
250 мең сум-башка милек өчен (кыйммәтле кәгазьләрдән тыш).
Әгәр милек сатудан кергән табыш вычетлар күләменнән артып китсә, 3-НДФЛ декларациясен барыбер тапшырырга туры киләчәк.

2. Фатир, бүлмәгә (алар өлешенә) хокуклар алганда, милек салымына хокук төзүче тарафыннан өлешле төзелеш объектын тапшыру һәм өлешләп төзүдә катнашучы тарафыннан имзаланган тапшыру акты (өлешләп төзү объектын тапшыру турында бүтән документ) буенча кабул ителгән көннән барлыкка килә.

Бу очракта салым түләүче күчемсез милеккә хокукларны дәүләт теркәвенә алганнан соң тотып калынган акчаны алу өчен мөрәҗәгать итәргә хокуклы. Үзгәрешләр төзүче тарафыннан тапшырылган һәм өлешләп төзүдә катнашучы тарафыннан 01.01.2022 елдан кабул ителгән өлешле төзелеш объектларына карата кулланыла.

20.04.20021 ел, № 100-ФЗ Федераль закон яңалыкка нигез булып тора.

3. Балалары булган гаиләләр хәзер күчемсез милек белән идарә итү срогына карамастан, күчемсез милек сатканда НДФЛ түләүдән азат ителә. Яңалык 2021 елда торак сатудан алынган керемгә кагыла.

Мондый тәртип кайбер шартларны үтәгәндә кулланыла:

киләсе елның 30 апреленә кадәр салым түләүче яки аның гаилә әгъзалары башка торак сатып алганнар, ә өлешләп төзелгән очракта, килешү буенча торак бинаның тулы бәясен түләгәннәр;
сатып алынган торак бинаның гомуми мәйданы мәйданыннан яки кадастр бәясе күләменнән артып китә.
Аннары:

балаларның яше 18 яшькә кадәр (яки 24 яшькә кадәр, әгәр бала көндезге укый);
сатылган торак бинаның кадастр бәясе 50 млн сумнан артмый;
салым түләүче яисә аның гаилә әгъзалары сатылган торакны читләштергән датага 50% тан артык гомуми мәйданлы, сатып алынган иске торак урыны урынына гомуми мәйданнан артып киткән башка торак бинага милек хокукында ия түгел.
Бу яңалык милек объектын сатудан кергән табыш шундый гаиләдән балигъ булмаган бала алган очракларга да кагыла.

4. ДДУ шартнамәсе буенча сатып алынган күчемсез милек объектына ия булуның минималь чик вакыты мондый килешү буенча объект бәясен тулысынча түләгән мизгелдән исәпләнә. Шулай итеп, йортны файдалануга тапшырганнан соң мондый объектның мәйданын арттыру белән бәйле өстәмә түләү мизгеле исәпкә алынмый.

Күрсәтелгән Нигезләмә 2019 елның салым чорыннан физик затлар кеременә кагыла. Әлеге үзгәреш РФ законнарына 02.07.20021 ел, № 305-ФЗ Федераль закон белән кертелгән.