Кулланучылар кредитларын алганда рәсмиләштерелә торган иминият шартнамәләрен төзү һәм өзү мәсьәләләре.
Кулланучылар кредитын алганда, банк заемчыга заемчының гомерен һәм (яки) сәламәтлеген, мөлкәтен югалтудан һәм зыян китерүдән, заемчының башка иминият кызыксынуыннан страховкалау килешүләрен төзергә тәкъдим итә ала.
Иминиятләштерү банк тарафыннан кредит буенча акчаны кире кайтаруны тәэмин итүнең бер ысулы буларак карала, чөнки килешүдә билгеле бер иминият очрагы килеп туган очракта заемчының кредит буенча бурычы иминият оешмасы тарафыннан иминият суммасын иминиятләштерү килешүендә билгеләнгән чикләрдә башкарыла торган иминият түләве хисабына түләнергә мөмкин.
Әмма Россия Федерациясе Граждан кодексының 935 статьясы (алга таба - РФ ДК) нигезләмәләре нигезендә иминият бурычы законнан килеп чыкмаган, ә Шартнамәгә нигезләнгән очракларда, мондый иминиятләштерү мәҗбүри түгел.
Шул ук вакытта закон нигезендә бурычка алучының кулланучылар кредитын алганда тиешле бурычы билгеләнмәгән, алар буенча бурычлары ипотека белән тәэмин ителгән кредит килешүләреннән тыш.
РФ ГК 421 статьясындагы 1 пункты нигезендә гражданнар һәм юридик затлар килешү төзүдән Азат. Килешүне төзүгә мәҗбүр итү, килешүне төзү бурычы РФ ГК, закон яки ирекле кабул ителгән йөкләмә белән каралган очраклардан тыш, рөхсәт ителми.
Шулай итеп, кулланучылар кредиты шартнамәсен төзегәндә кредит оешмасы һәм заем бары тик кулланучылар кредиты шартнамәсенең индивидуаль шартларына иминият килешүе төзү кирәклеге турындагы нигезләмәләрне кертү турындагы килешүгә генә килә ала.
Әгәр дә заем үзенә иминият буенча мондый хезмәтләр күрсәтүгә риза булса, бу хакта аның кредит бирү турындагы гаризасында күрсәтелгән булырга тиеш. Өстәмә хезмәтләр турында мәгълүмат кредит шартнамәсенең индивидуаль шартларына да кертелә. Заем хокуклы баш тартырга бирү, аңа мондый хезмәтләр. Кредитор тарафыннан бурычка алучының аңа өстәмә хезмәтләр күрсәтүгә ризалыгы турында билге бирү рөхсәт ителми («кулланучылар кредиты (заем) турында»21 декабрь, 2013 ел, № 353-ФЗ Федераль законның 7 статьясы).
Иминиятләштерү буенча бурыч закон белән билгеләнмәгән очракта, кредитор заемчыга кулланучылар кредитының альтернатив вариантын тәкъдим итәргә, шул исәптән процент ставкасын арттыру мөмкинлеге белән (иминият өлешендә махсус Кагыйдәләр Куллану кредиты буенча бурычка алучының йөкләмәләре ипотека белән тәэмин ителгән очракта гына гамәлдә була) бурычлы. Кредитор тарафыннан күрсәтелгән вазыйфаны башкару язма рәвештә теркәлергә тиеш.
Шулай ук кредитор һәм (яки) кредитор мәнфәгатьләрендә эшләүче өченче зат тарафыннан кулланучылар кредиты (займ) биргәндә, кредитор мәнфәгатьләрендәге хезмәт күрсәтүләр яки хезмәт күрсәтүләр җыелмасы күрсәтелгәндә, алар нәтиҗәсендә заем кулланучылар кредиты (займ) шартнамәсе буенча заемчының йөкләмәләрен үтәүне тәэмин итү максатларында төзелгән шәхси иминиятләштерү килешүе буенча иминләштерелгән затка әверелә, мондый кредитор яки аның мәнфәгатьләрендә эш итүче өченче зат иминләштерүче булып торучы өченче зат булган очракта да, , кредитор үзе тарафыннан билгеләнгән формада гариза бирү турында кулланучылар кредитын (займ) бурычлы күрсәтергә, шулай ук мәгълүмат:
- әлеге хезмәтнең эчтәлеге яки әлеге хезмәтләр җыелмасы турында;
- конкрет бурычка алучыга карата иминләштерүчегә түләнә торган иминият премиясе күләменә һәм әлеге хезмәт хакы формалаша торган башка түләүләр күләменә карата, йә заемчының конкрет заемчыга карата иминләштерүче тарафыннан түләнә торган иминият премиясен һәм әлеге хезмәт хакы яки әлеге хезмәт күрсәтүләр җыелмасы формалаша торган башка түләүләрне үз эченә алган түләүнең максималь ихтимал күләме турында;;
- бурычка алучының бу хезмәттән яисә әлеге хезмәтләр җыелмасыннан баш тарту хокукы яисә заемчы тарафыннан әлеге хезмәт күрсәтүгә ризалык белдерелгәннән соң ундүрт календарь көн эчендә әлеге хезмәт күрсәтүләрдән баш тарту хокукы турында заемчы тарафыннан кредитор мәнфәгатьләрендә эш иткән өченче затка, аны шәхси иминият килешүе буенча иминләштерелгән затлардан төшереп калдыру турында гариза бирү юлы белән.
Әгәр дә заем иминият килешүе төзергә ризалык биргән икән, 30 календарь көннән артык иминиятләштерү бурычын үтәмәгән очракта, кредитор хокуклы:
-кредит шартнамәсендә каралган булса (шул исәптән заемчыга аны шәхси иминият килешүе буенча иминләштерелгән затлардан төшереп калдыру турында гариза белән мөрәҗәгать иткән очракта), бирелгән кулланучы кредиты буенча процент ставкасы күләмен арттыру турында Карар кабул итәргә;;
- кредит килешүенең вакытыннан алда өзелүен һәм (яки) кулланучылар кредитының калган суммасын, кредит бирүнең факттагы вакыты өчен процентлар белән бергә, кире кайтаруны таләп итәргә.
Заемщик тарафыннан кредитны тулысынча вакытыннан алда түләп бетергән очракта кредитор һәм (яки) кредитор мәнфәгатьләрендә эш итүче өченче зат, акчаның бер өлешен иминиятләнгән зат булган вакытка пропорциональ рәвештә тотып калып, аңа иминият премиясен кире кайтарырга тиеш. Кире кайтару бурычка алучының гаризасы нигезендә (шул исәптән аны шәхси иминият килешүе буенча иминләштерелгән затлар арасыннан төшереп калдыру турында) гариза алынган көннән җиде эш көне эчендә башкарыла. Әлеге нигезләмә иминият очрагы билгеләре булган вакыйгалар булмаганда кулланыла (ст. 958 ГК РФ, ст. 353-ФЗ номерлы федераль закон).
Бурычка алучының кредитор алдында бурычларын үтәүне тәэмин итү максатларында үзе тарафыннан иминиятләүче сыйфатында төзелгән ирекле иминләштерү шартнамәсеннән баш тарткан очракта, иминият килешүе төзелгән көннән алып 14 календарь көн эчендә иминиятләүче аңа түләнгән иминият премиясен тулы күләмдә кире кайтарырга тиеш.
Шулай ук заемчыга шәхси иминият килешүе буенча иминләштерелгән затлар арасыннан төшереп калдыру турында гариза белән мөрәҗәгать иткән очракта, аңа иминият буенча хезмәт күрсәтүгә ризалыгы белдерелгәннән соң 14 календарь көн эчендә тиешле хезмәт күрсәтүгә (иминият премиясен дә кертеп) түләнгән акчаларны кире кайтару гамәлгә ашырыла.
Кулланучылар кредитларын алганда рәсмиләштерелә торган иминият шартнамәләрен төзү һәм өзү мәсьәләләре буенча консультацияләр алу өчен, Кайнар линия телефоны буенча мөрәҗәгать итә аласыз 8(84374)2-52-89, 8(84373)3-52-59, 8(84375)2-22-91 йә татарстан Республикасы (Татарстан) буенча Роспотребнадзор идарәсенең Буа, Чүпрәле, Тәтеш, Апас районнарында территориаль бүлегенә шәхсән түбәндәге адрес буенча мөрәҗәгать итәргә: 422430, ТР, Буа ш., Ефремов ур., 135 «В» й., 422370, ТР, Тәтеш ш., Свердлов ур., 43, 422470, ТР, Иске Чүпрәле авылы, Үзәк ур., 14 а